Книги

Главная / Издательство - Книги / Геоинформационный анализ данных об объектах недвижимости

Описание

В настоящей работе ставится целью анализ инвестиционной привлекательности объектов недвижимости на основе кадастровой информации в рамках планирования нового торгового объекта с применением геоинформационной системы. Предназначено для студентов, обучающихся по специальностям геоинформационные системы и технологии и геоинформационный сервис, слушателей центров повышения квалификации и переподготовки кадров, руководителей и специалистов предприятий, организаций, фирм. Инвестиционная привлекательность - это совокупность различных объективных признаков, свойств, средств, возможностей, обуславливающих потенциальный платежеспособный спрос на инвестиции в основной капитал. Инвестиционная привлекательность - это характеристика, позволяющая судить об эффективности вложения средств. А так как каждый инвестор хочет вложить средства наиболее выгодно, совершенствование методики определения эффективности инвестиционных решений обуславливает актуальность настоящей курсовой работы. Пространственное расположение - это неотъемлемый атрибут объекта недвижимости, который во многом определяет его рыночную стоимость. В связи с этим, ожидается, что использование ГИС в качестве инструмента для массовой оценки недвижимости будет эффективным решением. При оценке недвижимости оценщик может использовать ряд методов и механизмов, среди которых геоинформационный маркетинг занимает достойное место. Объектом исследования являются методы и технологии создания программного обеспечения для ГИС. Предметом исследования являются методы и технологии создания программного обеспечения для определенного класса специализированных ГИС-инструментов для массовой оценки недвижимости. Цель исследования состоит в том, чтобы рационализировать процессы создания специализированных ГИС средств массовой оценки земельно-имущественного комплекса путем разработки методических и технологических принципов их создания. Для достижения этой цели потребовалось решить следующие задачи исследования: - провести интеграцию геоданных по торговым зонам оцениваемых объектов недвижимости (данные по зданиям, сооружениям, входящим в неё, и земельным участкам, на которых они располагаются); - экспортированные данные объединить в единые модели геоданных; - определить факторы оценки объектов недвижимости; - произвести оценку инвестиционной привлекательности по выбранным факторам с помощью геоинформационной системы. Научные основы исследования - были использованы методы системного анализа, структурные методы анализа, методы прикладной геоинформатики, моделирования систем, методологии с использованием UML, теории множеств.

Содержание

• Сумзина Л.В. Анализ данных об объектах недвижимости 6
• Шайтура С.В. Геопространственные аспекты анализа информации в сфере объектов недвижимости 17
• Гаврилова В.В. Технологическая схема геопространственного анализа информации в сфере недвижимости 41